セルヴィオ弐番館

  • 兵庫県西宮市生瀬武庫川町

  • 福知山線 / 生瀬駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,598万円
32.3万円/㎡
相場
2,702万円
33.6万円/㎡
1,366
2,256
3,147
4,038
AI査定結果
推定相場価格
2,702万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜3,147万円
28.0万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
セルヴィオ弐番館
2,598万円（32.3万円/㎡）/ 8階 / 80.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,598万円32.3万円8階 80.52㎡ 3LDK南
2026/05/272,598万円32.3万円8階 80.52㎡ 3SLDK南西
2026/04/232,380万円30.8万円10階 77.21㎡ 3LDK南
2026/03/291,680万円23.3万円13階 72㎡ 3LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
セルヴィオ弐番館
西宮市生瀬武庫川町
生瀬駅12分 2,598万円32.3万円80.52㎡3LDK8階 / 15階建 南1997年126戸SRC
2026/04/15西宮名塩グリーンマンション
西宮市名塩一丁目
西宮名塩駅6分 1,780万円26.5万円67.09㎡3LDK9階 / 11階建 南西1996年116戸RC
2025/03/24グランドメゾン西宮名塩参番館
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅6分 2,600万円26.4万円98.3㎡4LDK5階 / 5階建 南1994年140戸RC
2026/03/15西宮名塩ウインディヒルズI番館
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅14分 1,890万円25.1万円75.19㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年78戸RC
2025/08/18サンヴェール・ヒル甲陽園壱番館
西宮市上ケ原十番町
甲陽園駅16分 2,290万円26.1万円87.72㎡4LDK3階 / 7階建 南1994年176戸RC
2025/07/13ジークレフ西宮学園の丘
西宮市上ケ原八番町
西宮北口駅24分 1,790万円24.7万円72.53㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年102戸RC
2025/08/17東急ドエル・アルス西宮山手アネックス
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅19分 1,980万円25.5万円77.57㎡3LDK1階 / 6階建 南1999年91戸RC
2026/01/31メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 2,670万円34.4万円77.69㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年100戸RC
2024/08/06西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟
西宮市西宮浜四丁目
西宮駅42分 2,540万円34.0万円74.68㎡3LDK7階 / 14階建 南西1998年132戸SRC
2024/12/21西宮朝凪アーバンコンフォート
西宮市久保町
西宮駅16分 2,580万円38.9万円66.3㎡3LDK2階 / 10階建 南1996年77戸RC
2026/05/28藤和シティホームズ西宮東町
西宮市東町二丁目
西宮駅19分 3,190万円37.9万円84.17㎡4LDK1階 / 13階建 南西1997年167戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、西宮市では30.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は西宮市の平均と比較して45.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
西宮市
59.1万円/㎡
前年比+30.8%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セルヴィオ弐番館
所在地兵庫県西宮市生瀬武庫川町
交通福知山線生瀬駅徒歩12分
築年月1997年
階数15階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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